Description

EXCLUSIVITÉ - Opportunité rare (Coup de fusil) - Appartement de 134 m² avec grande terrasse à Camp El Ghoul, Marrakech Prix de vente : 1 700 000 DH Superficie totale : 134 m² (94 m² habitables 40 m² de terrasse privative) Étage : Premier étage Idéalement situé dans le secteur très recherché et sécurisé de Camp El Ghoul, à proximité immédiate du Lycée Français (Victor Hugo), cet appartement offre un excellent potentiel ainsi que de généreux volumes en plein centre de Marrakech. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un service de conciergerie et affiche des charges de syndic très maîtrisées de 300 DH par mois. Description du bien : Espace de vie : Un grand salon lumineux. Espace nuit : 3 chambres spacieuses disposant de rangements. Cuisine : Une cuisine semi-équipée fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur. Sanitaires : Une salle d'eau principale (douche, bidet, WC) et un WC invités indépendant. Extérieur : Une superbe terrasse privative de 40 m², en partie couverte, idéale pour aménager un espace de vie extérieur. Stationnement : Une place de garage titrée d'environ 12 m² en sous-sol. Environnement et commodités : Le quartier Camp El Ghoul offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités stratégiques : de grandes écoles, des cliniques de renom, des supermarchés, ainsi que des banques et commerces de proximité. Le centre-ville de Guéliz et ses principaux centres d'intérêt sont accessibles en moins de 5 minutes. État du bien : L'appartement est sain et bien agencé, mais nécessite de légers travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût. Le prix particulièrement attractif tient compte de ces interventions. Un bien rare sur le marché actuel, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une résidence principale. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.