Description

Idéalement situé dans la commune prisée de Sidi Brahim, ce terrain titré de 2 000 m² est l'écrin parfait pour la réalisation de votre future villa de prestige. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en angle et d'une configuration optimale (forme presque carrée), ce lot offre des possibilités architecturales et paysagères exceptionnelles pour un projet sur mesure. Caractéristiques et réglementation urbanistique (Zonage ZTR) : Constructibilité généreuse : CES de 35 % permettant jusqu'à 700 m² d'emprise au sol, et COS de 0,7 offrant jusqu'à 1 400 m² de surface plancher totale. Élévation : Construction en R+1 autorisée (hauteur maximale de 8,50 m). Aménagements complets : Possibilité d'intégrer des caves, des terrasses accessibles et des dépendances. La surface permet l'aménagement de vastes jardins et d'une grande piscine tout en préservant une intimité totale grâce aux reculs réglementaires (5m). Une belle opportunité d'investissement alliant sécurité patrimoniale, tranquillité absolue et proximité immédiate avec Marrakech. Pour recevoir les plans de masse détaillés, consulter la note de l'Agence Urbaine ou organiser une visite sur site, contactez l'équipe de Tinass-Immo dès aujourd'hui.